740-746 Rue DE LEVIS · Beloeil
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 201,6 m² · constr. 1972 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 510 500 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264778457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
57040264778457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 485 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 678 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 740 400 $ Poids 81 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 591 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 779 056 $ Poids 80 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 781 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 646 $ Poids 75 % |
| 5 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 775 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 676 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 853 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −20 714 $ | 223 052 $ Poids 70 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 783 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 872 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 717 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 672 799 $ Poids 68 % |
| 9 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 728 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −63 520 $ | 813 442 $ Poids 67 % |
| 10 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 621 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 643 325 $ Poids 59 % |
| 11 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 940 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 802 366 $ Poids 59 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 869 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 008 980 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.