600 Rue VINCENT · Beloeil
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 129,1 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 508 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264785602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
57040264785602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 648 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 197 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 813 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −4 583 $ | 186 406 $ Poids 72 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 776 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 629 487 $ Poids 68 % |
| 4 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 232 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 100 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 584 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 312 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 712 125 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 650 097 $ Poids 62 % |
| 7 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 836 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 648 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 901 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 300 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 679 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 665 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 537 800 $ Poids 61 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 587 713 $ Poids 60 % |
| 11 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 705 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 719 270 $ Poids 59 % |
| 12 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 361 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 675 173 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.