582 Rue ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 95,6 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264785956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
57040264785956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 220 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 536 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 90 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 503 886 $ Poids 95 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 299 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 685 349 $ Poids 93 % |
| 4 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 402 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 603 712 $ Poids 91 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 445 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 616 612 $ Poids 91 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 383 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 283 203 $ Poids 90 % |
| 7 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 435 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 137 441 $ Poids 89 % |
| 8 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 298 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 688 203 $ Poids 84 % |
| 9 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 304 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 631 451 $ Poids 82 % |
| 10 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 536 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +19 969 $ | 501 293 $ Poids 81 % |
| 11 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 535 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −25 866 $ | 576 812 $ Poids 81 % |
| 12 | 326, rue Bernier, Beloeil 2026-05-26 · 674 m · Vendu 630 000 $ (6 377 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 608 842 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.