629 Rue VINCENT · Beloeil
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 429 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264786184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
57040264786184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 301 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 146 $ Poids 94 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 348 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 654 737 $ Poids 94 % |
| 3 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 23 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 564 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 577 507 $ Poids 84 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 368 $ Poids 83 % |
| 6 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 377 $ Poids 80 % |
| 7 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 56 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 631 212 $ Poids 79 % |
| 8 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 690 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 521 613 $ Poids 79 % |
| 9 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 709 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 415 $ Poids 76 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 658 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 588 990 $ Poids 75 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 381 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 892 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 738 267 $ Poids 75 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 389 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 304 479 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.