606 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 117,7 m² · constr. 1968 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 447 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264786861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
57040264786861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 277 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 678 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 227 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 556 939 $ Poids 89 % |
| 3 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 690 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 188 502 $ Poids 78 % |
| 4 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 502 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 598 423 $ Poids 76 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 758 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 602 470 $ Poids 76 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 690 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 561 547 $ Poids 73 % |
| 7 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 21 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 652 128 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 747 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 540 830 $ Poids 68 % |
| 9 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 55 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 074 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 867 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 571 036 $ Poids 67 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 784 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 756 597 $ Poids 65 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 982 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 287 209 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.