669 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 432 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264787076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
57040264787076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 204 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 529 978 $ Poids 85 % |
| 2 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 647 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 567 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 348 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 279 698 $ Poids 80 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 142 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 497 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 428 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 676 631 $ Poids 78 % |
| 6 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 598 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 608 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 330, rue Grimard, Beloeil 2026-03-13 · 702 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 458 241 $ Poids 74 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 774 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 413 155 $ Poids 74 % |
| 9 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 721 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 565 404 $ Poids 73 % |
| 10 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 750 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 592 977 $ Poids 73 % |
| 11 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 615 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 596 032 $ Poids 73 % |
| 12 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 808 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 276 181 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.