660-664 Rue DE LEVIS · Beloeil
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 201,7 m² · constr. 1971 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 530 300 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264787239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
57040264787239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 445 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 559 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 779 266 $ Poids 82 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 729 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 736 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 682 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 872 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 830 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 699 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 844 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 672 603 $ Poids 71 % |
| 7 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 917 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 221 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 784 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 809 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 759 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −43 000 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 004 449 $ Poids 59 % |
| 10 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 679 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 640 137 $ Poids 58 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 849 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 1 001 667 $ Poids 51 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 724 499 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.