650 Rue DE LEVIS · Beloeil
Valeur estimée
1 135 100 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 532,8 m² · constr. 1969 · terrain 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 233 900 $
Rôle antérieur 1 006 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264787397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
976 700 $
Rôle antérieur
1 006 400 $
ID provincial
57040264787397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 8 % |
| 2 | 329, rue Jasmin, Otterburn Park 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 2 % |
| 3 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 911 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +408 750 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 341 394 $ Poids 1 % |
| 5 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 815 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 925 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 661 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 737 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 275 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 741 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 119 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 440 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 849 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 998 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 931 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 283 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 741 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 929 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.