625 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
619 100 $
Autre · 3 721 $/m² · 166,4 m² · constr. 1970 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 471 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264787541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
57040264787541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741 - 749, rue Lechasseur, Beloeil 2026-04-17 · 285 m · Vendu 701 000 $ (4 210 $/m²) 166,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 687 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 630 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 785 906 $ Poids 64 % |
| 3 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 975 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 646 154 $ Poids 56 % |
| 4 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 773 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 910 921 $ Poids 55 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 581 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −56 541 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 705 344 $ Poids 54 % |
| 6 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 480 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 712 694 $ Poids 53 % |
| 7 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 439 708 $ Poids 48 % |
| 8 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 900 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +59 508 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 743 309 $ Poids 47 % |
| 9 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 746 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 612 344 $ Poids 47 % |
| 10 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 335 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 727 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 345 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +61 669 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 769 569 $ Poids 45 % |
| 12 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 653 182 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.