218 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
425 100 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264790746300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
57040264790746300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 6 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 216 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 67 % |
| 2 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 291 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 666 453 $ Poids 66 % |
| 3 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 338 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 66 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 250 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 949 $ Poids 65 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 315 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 787 013 $ Poids 64 % |
| 6 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 384 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 641 $ | 189 806 $ Poids 63 % |
| 7 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 422 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 630 $ Poids 63 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 410 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 333 $ | 209 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 62 % |
| 10 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 483 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 481 $ | 639 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 456 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 623 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 344 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 304 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.