600 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 117,2 m² · constr. 1968 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 483 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264795019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
57040264795019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 61 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 676 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 207 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 555 749 $ Poids 90 % |
| 3 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 481 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 597 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 701 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 188 111 $ Poids 77 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 741 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 601 285 $ Poids 77 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 677 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 560 400 $ Poids 75 % |
| 7 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 42 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 650 804 $ Poids 71 % |
| 8 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 758 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 539 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 74 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 793 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 857 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 569 770 $ Poids 68 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 772 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 754 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 964 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 286 633 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.