581 Rue ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 203,8 m² · constr. 1968 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 584 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264795121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
57040264795121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 558 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 877 412 $ Poids 78 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 810 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 728 691 $ Poids 74 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 482 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −38 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 706 $ Poids 70 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 898 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 773 $ Poids 68 % |
| 5 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 963 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 669 093 $ Poids 65 % |
| 6 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 220 693 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 717 142 $ Poids 61 % |
| 8 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 872 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 801 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 583 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +54 278 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 993 482 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 781 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 489 $ Poids 54 % |
| 11 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 815 857 $ Poids 43 % |
| 12 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 998 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 918 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.