588 Rue ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 109,9 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 431 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264795178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
57040264795178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 248 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 655 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 187 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 538 384 $ Poids 97 % |
| 3 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 459 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 577 772 $ Poids 88 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 94 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 084 $ Poids 85 % |
| 5 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 192 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 656 $ Poids 80 % |
| 6 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 65 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 631 477 $ Poids 79 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 665 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 644 $ Poids 78 % |
| 8 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 277 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 738 616 $ Poids 77 % |
| 9 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 770 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 521 857 $ Poids 75 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 403 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 090 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 650 633 $ Poids 75 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 354 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 304 619 $ Poids 75 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 429 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 665 011 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.