587 Rue ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264795313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
57040264795313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 161 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 242 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 644 606 $ Poids 95 % |
| 3 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 136 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 533 845 $ Poids 93 % |
| 4 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 408 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 418 $ Poids 91 % |
| 5 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 232 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 569 525 $ Poids 89 % |
| 6 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 267 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 725 975 $ Poids 87 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 355 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 639 498 $ Poids 86 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 405 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 653 506 $ Poids 84 % |
| 9 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 387 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 299 537 $ Poids 83 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 394 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 145 509 $ Poids 83 % |
| 11 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 114 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 622 123 $ Poids 80 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 620 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 636 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.