591 Rue ASSELIN · Beloeil
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 443 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264795505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
57040264795505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 538 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 209 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 573 927 $ Poids 95 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 246 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 731 467 $ Poids 92 % |
| 4 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 357 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 644 336 $ Poids 91 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 389 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 658 418 $ Poids 90 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 535 192 $ Poids 90 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 219 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 651 044 $ Poids 90 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 361 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 301 745 $ Poids 89 % |
| 9 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 379 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +6 751 $ | 146 599 $ Poids 89 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 414 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 573 806 $ Poids 88 % |
| 11 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 254 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 670 108 $ Poids 81 % |
| 12 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 246 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 730 703 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.