606 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 211,7 m² · constr. 1966 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 619 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264797001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
57040264797001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 432 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 792 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 744 455 $ Poids 73 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 651 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 1 002 117 $ Poids 71 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 586 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +58 965 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 896 741 $ Poids 69 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 890 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 593 $ Poids 66 % |
| 6 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 921 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 354 $ Poids 65 % |
| 7 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 989 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 225 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 850 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 817 926 $ Poids 57 % |
| 9 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 748 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 646 286 $ Poids 55 % |
| 10 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 875 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 266 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 673 234 $ Poids 50 % |
| 11 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 724 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 776 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +73 593 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 003 917 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.