645 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 86,8 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 440 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264797126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
57040264797126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 648 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 584 834 $ Poids 81 % |
| 2 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 700 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 559 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 101 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 523 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 527 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 646 805 $ Poids 75 % |
| 5 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 671 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 407 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 249 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +6 835 $ | 276 333 $ Poids 74 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 337 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 313 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 668 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 509 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 330 $ · Ajust. âge +18 447 $ | 601 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 752 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 140 $ Poids 71 % |
| 10 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 527 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +28 844 $ | 489 637 $ Poids 70 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 159 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 491 533 $ Poids 69 % |
| 12 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 505 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +4 726 $ | 134 048 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.