662 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 106,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 426 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264798950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
57040264798950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 265 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 663 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 302 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 545 421 $ Poids 93 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 206 $ Poids 93 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 239 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 549 158 $ Poids 90 % |
| 5 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 57 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 585 945 $ Poids 89 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 158 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 307 774 $ Poids 86 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 298 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 746 462 $ Poids 84 % |
| 8 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 421 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 597 181 $ Poids 83 % |
| 9 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 636 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 585 190 $ Poids 82 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 468 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 672 048 $ Poids 80 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 468 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +6 751 $ | 149 577 $ Poids 79 % |
| 12 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 213 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 638 895 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.