816 Rue GOUVERNEURS app. 3 app. 3 · Beloeil
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 94,4 m² · constr. 1994 · terrain 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,6 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264872838100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
57040264872838100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 6 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 403 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 607 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 579 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 836 $ Poids 84 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 559 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 307 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 656 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 554 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 812 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 764 $ Poids 72 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 889 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 480 $ Poids 69 % |
| 7 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 602 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 816 675 $ Poids 69 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 872 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 658 683 $ Poids 67 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 939 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 708 646 $ Poids 66 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 826 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 562 734 $ Poids 66 % |
| 11 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 491 454 $ Poids 66 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 972 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 668 149 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.