800 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
826 400 $
Autre · 2 824 $/m² · 292,6 m² · constr. 1987 · terrain 46 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 442,5 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
8291
Usage
Service d’horticulture
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 471 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264877624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
57040264877624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-01-28 · 592 m · Vendu 1 180 000 $ (4 268 $/m²) 276,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +109 211 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 205 565 $ Poids 75 % |
| 2 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 654 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 341 467 $ Poids 45 % |
| 3 | 934-940, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 086 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 961 543 $ Poids 35 % |
| 4 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 955 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 879 905 $ Poids 31 % |
| 5 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 617 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 779 247 $ Poids 26 % |
| 6 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −77 440 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 241 229 $ Poids 25 % |
| 7 | 934-940, ST JOSEPH RUE, Beloeil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 360 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 972 $ Poids 25 % |
| 8 | 921, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2024-12-16 · 590 m · Vendu 700 000 $ (2 020 $/m²) 346,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −54 530 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 738 $ Poids 24 % |
| 9 | 804, rue des Ormeaux, Beloeil 2024-06-28 · 863 m · Vendu 849 000 $ (3 337 $/m²) 254,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +157 711 $ · Ajust. superficie +63 742 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 1 138 373 $ Poids 17 % |
| 10 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 385 $ Poids 14 % |
| 11 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +96 767 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 526 470 $ Poids 9 % |
| 12 | 745-747, Rue Laurier, Beloeil 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 913 $/m²) 248,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +63 645 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 995 822 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.