809 Rue SEIGNEURS app. 2 app. 2 · Beloeil
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 96,1 m² · constr. 1992 · terrain 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 214 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264883923500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
57040264883923500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 6 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 286 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 606 243 $ Poids 93 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 542 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 309 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 598 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 587 $ Poids 85 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 710 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 717 $ Poids 77 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 774 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 657 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 818 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 707 792 $ Poids 74 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 728 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 561 834 $ Poids 74 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 490 419 $ Poids 73 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 812 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 751 693 $ Poids 73 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 822 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 231 $ Poids 72 % |
| 11 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 584 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 822 725 $ Poids 71 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 810 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 629 162 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.