826 Rue CHATEAUX app. 6 app. 6 · Beloeil
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,8 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 198 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264884700900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
57040264884700900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 4 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 134 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 515 $ Poids 99 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 109 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 493 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 895 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 201 148 $ Poids 70 % |
| 5 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 201 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 539 918 $ Poids 69 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 284 $ Poids 66 % |
| 7 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 116 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 395 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 655 614 $ Poids 65 % |
| 9 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 654 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 755 203 $ Poids 63 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 606 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 700 016 $ Poids 62 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 861 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 818 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 818 $ Poids 58 % |
| 12 | 705, rue des Marquises, Beloeil 2025-05-05 · 180 m · Vendu 524 500 $ (4 642 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 871 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 593 581 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.