849 Rue CHATEAUX · Beloeil
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 90,4 m² · constr. 1997 · terrain 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264884966700010849
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
57040264884966700010849
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 6 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 210 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 659 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 301 885 $ Poids 73 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 725 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 782 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 704 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 862 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 684 458 $ Poids 69 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 898 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 757 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 514 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 676 609 $ Poids 66 % |
| 9 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 856 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 657 108 $ Poids 66 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 810 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 655 571 $ Poids 62 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 840 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 109 $ Poids 61 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 565 486 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.