755-759 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 185,8 m² · constr. 1998 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 620 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264885912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
57040264885912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 627 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −25 047 $ | 824 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 331 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 732 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 592 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 851 270 $ Poids 80 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 343 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 775 041 $ Poids 80 % |
| 5 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 441 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 693 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 769 020 $ Poids 74 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 606 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 757 817 $ Poids 69 % |
| 7 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 703 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −44 550 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 927 835 $ Poids 58 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 860 912 $ Poids 57 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 714 342 $ Poids 56 % |
| 10 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 555 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −50 611 $ · Ajust. âge +34 781 $ | 828 603 $ Poids 55 % |
| 11 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 485 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 754 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 446 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 887 059 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.