776 Rue GOUVERNEURS app. 6 app. 6 · Beloeil
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 130,4 m² · constr. 1996 · terrain 377,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264891243400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
57040264891243400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 519 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 870 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 206 109 $ Poids 68 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 269 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 513 101 $ Poids 66 % |
| 4 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 348 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 680 718 $ Poids 61 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 953 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 168 $ Poids 58 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 989 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 747 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 795 308 $ Poids 57 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 312 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 580 409 $ Poids 57 % |
| 9 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 543 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 433 $ Poids 56 % |
| 10 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 740 $ Poids 56 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 868 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 783 471 $ Poids 55 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 434 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +58 044 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 726 924 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.