768 Rue GOUVERNEURS · Beloeil
Valeur estimée
1 181 600 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 446 m² · constr. 1994 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 500 $
Rôle antérieur 969 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264891565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
839 800 $
Rôle antérieur
969 700 $
ID provincial
57040264891565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 372 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +80 072 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 1 135 694 $ Poids 43 % |
| 2 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 3 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 1 026 375 $ Poids 2 % |
| 4 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 448 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 974 208 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 168 467 $ Poids 2 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 750 953 $ Poids 2 % |
| 7 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 1 228 487 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 365 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 293 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 982 088 $ Poids 1 % |
| 10 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 467 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 994 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 069 542 $ Poids 1 % |
| 12 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 313 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.