778 Rue SEIGNEURS · Beloeil
Valeur estimée
1 123 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 371,9 m² · constr. 1990 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 100 $
Rôle antérieur 844 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264892441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
761 300 $
Rôle antérieur
844 000 $
ID provincial
57040264892441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 337 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −4 779 $ | 1 023 868 $ Poids 60 % |
| 2 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +137 509 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 916 336 $ Poids 10 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 1 010 275 $ Poids 9 % |
| 4 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 415 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 959 308 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +149 156 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 115 122 $ Poids 6 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +297 122 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 726 825 $ Poids 6 % |
| 7 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 1 211 037 $ Poids 4 % |
| 8 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +156 038 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 057 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.