814 Rue CHATEAUX app. 3 app. 3 · Beloeil
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 94,2 m² · constr. 1993 · terrain 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,8 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 212 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264893017500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
57040264893017500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 7 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 251 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 603 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 574 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 307 213 $ Poids 82 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 635 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 796 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 704 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 751 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 848 $ Poids 73 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 837 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 774 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 654 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 559 536 $ Poids 70 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 846 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 745 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 865 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 696 877 $ Poids 69 % |
| 11 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 615 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 815 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 690 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 450 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.