808 Rue CHATEAUX app. 2 app. 2 · Beloeil
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 88,3 m² · constr. 2009 · terrain 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 221 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264893245500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
57040264893245500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 633 390 $ Poids 78 % |
| 2 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 765 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 649 983 $ Poids 74 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 546 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 298 941 $ Poids 72 % |
| 4 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 611 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 573 787 $ Poids 71 % |
| 5 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 659 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 718 442 $ Poids 71 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 019 $ Poids 71 % |
| 7 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 419 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 291 $ Poids 69 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 847 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 677 594 $ Poids 67 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 781 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 717 923 $ Poids 65 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 998 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 236 $ Poids 61 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 819 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 724 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 866 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 508 668 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.