808 Rue CHATEAUX app. 4 app. 4 · Beloeil
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 95,9 m² · constr. 2009 · terrain 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264893245500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
57040264893245500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 250 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 656 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 546 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 309 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 611 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 595 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 781 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 744 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 733 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 205 $ Poids 76 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 747 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 535 $ Poids 75 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 702 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 010 $ Poids 75 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 952 $ Poids 73 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 807 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 790 $ Poids 73 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 819 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 750 995 $ Poids 72 % |
| 11 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 586 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 822 013 $ Poids 71 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 847 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 702 433 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.