712 Rue MANOIRS · Beloeil
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 8 616 $/m² · 48,2 m² · constr. 2003 · terrain 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,3 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 900 $
Rôle antérieur 211 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264894338200030712
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
57040264894338200030712
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 5 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue Alexander, Beloeil 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 494 000 $ (8 345 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −45 895 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 503 734 $ Poids 5 % |
| 2 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −50 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 305 935 $ Poids 1 % |
| 3 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −103 225 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 533 651 $ Poids 0 % |
| 4 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −119 638 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 575 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 662, rue Lechasseur, Beloeil 2024-12-11 · 778 m · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −75 452 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 272 $ Poids 0 % |
| 6 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −105 408 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 760 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −111 930 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 550 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 788 m · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −101 936 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 554 444 $ Poids 0 % |
| 9 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −69 956 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 346 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 726, rue Lechasseur, Beloeil 2024-11-22 · 702 m · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie −83 348 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 456 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rue Radisson, Beloeil 2024-07-31 · 594 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −102 936 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 695, rue Radisson, Beloeil 2024-06-20 · 626 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −86 946 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.