738-758 Rue MANOIRS · Beloeil
Valeur estimée
1 438 300 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 567 m² · constr. 2003 · terrain 1 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
567 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 100 $
Rôle antérieur 1 371 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264894338200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 500 $
Valeur bâtiment
1 100 600 $
Rôle antérieur
1 371 000 $
ID provincial
57040264894338200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 229 m · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +231 459 $ · Ajust. âge +57 352 $ | 1 330 095 $ Poids 11 % |
| 2 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 283 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 007 733 $ Poids 0 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 1 062 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 168 467 $ Poids 0 % |
| 6 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 503 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +193 225 $ · Ajust. âge +54 103 $ | 1 091 761 $ Poids 0 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 589 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 018 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 289 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +201 250 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 030 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 750 953 $ Poids 0 % |
| 10 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge +61 075 $ | 1 267 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 661 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 215 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, Rue Galilée, Beloeil 2024-06-11 · 481 m · Vendu 729 000 $ (3 130 $/m²) 232,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +182 250 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 083 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.