712 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 123,2 m² · constr. 1994 · terrain 228,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264894926300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
57040264894926300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 27 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 506 027 $ Poids 91 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 65 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 893 $ Poids 82 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 768 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 200 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 105 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 541 270 $ Poids 71 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 446 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 618 $ Poids 69 % |
| 7 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 302 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 657 351 $ Poids 67 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 514 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 757 425 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 56 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 499 $ Poids 66 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 546 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 701 606 $ Poids 64 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 769 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 621 $ Poids 59 % |
| 12 | 705, rue des Marquises, Beloeil 2025-05-05 · 61 m · Vendu 524 500 $ (4 642 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 871 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 043 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.