799 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 135,9 m² · constr. 1998 · terrain 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264896301600010799
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
57040264896301600010799
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 535 771 $ Poids 85 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 520 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 738 971 $ Poids 76 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 558 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 804 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 707 $ Poids 67 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 502 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 252 118 $ Poids 66 % |
| 6 | 942, rue Lapointe, Beloeil 2026-01-29 · 549 m · Vendu 639 000 $ (4 221 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 684 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 872 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 210 182 $ Poids 62 % |
| 8 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 947 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 800 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 1069, rue Cormier, Beloeil 2025-11-11 · 910 m · Vendu 770 000 $ (5 678 $/m²) 135,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 919 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 528 037 $ Poids 57 % |
| 11 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 463 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 699 961 $ Poids 53 % |
| 12 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 578 951 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.