786 Rue MANOIRS · Beloeil
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 78,6 m² · constr. 2002 · terrain 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264896640300010786
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
57040264896640300010786
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 8 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 666 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 625 197 $ Poids 72 % |
| 2 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 977 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 382 $ Poids 65 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 906 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 617 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 696 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 315 $ Poids 56 % |
| 5 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 581 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 651 907 $ Poids 50 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 941 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 137 $ Poids 48 % |
| 7 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 822 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 947 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 685 546 $ Poids 48 % |
| 8 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 576 928 $ Poids 45 % |
| 9 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 796 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −46 737 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 645 892 $ Poids 43 % |
| 10 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 573 $ Poids 41 % |
| 11 | 991, rue Lapointe, Beloeil 2025-05-05 · 669 m · Vendu 629 000 $ (7 052 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 710 736 $ Poids 40 % |
| 12 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 646 999 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.