788 Rue MANOIRS · Beloeil
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 86,8 m² · constr. 2002 · terrain 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 228 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264896640300010788
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
57040264896640300010788
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 666 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 652 595 $ Poids 79 % |
| 2 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 142 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 607 803 $ Poids 73 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 906 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 644 894 $ Poids 68 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 796 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 672 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 581 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 679 410 $ Poids 64 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 702 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 432 $ · Ajust. âge +64 695 $ | 709 263 $ Poids 64 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 941 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 200 $ Poids 64 % |
| 8 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 822 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 355 $ Poids 63 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 948 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 709 $ Poids 61 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 769 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 296 838 $ Poids 59 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 854 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 569 595 $ Poids 56 % |
| 12 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 977 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 730 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.