846 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 108,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 018,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264898463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
57040264898463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 217 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 567 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 437 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 291 $ Poids 82 % |
| 4 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 326 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 469 $ Poids 80 % |
| 5 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 356 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −21 478 $ | 200 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 274 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 819 $ Poids 78 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 454 341 $ Poids 78 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 809 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 786 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 586 662 $ Poids 73 % |
| 10 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 373 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 577 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 373 $ Poids 69 % |
| 12 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 313 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.