862 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
776 100 $
Autre · 3 446 $/m² · 225,2 m² · constr. 2000 · terrain 7 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 394 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 492 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264899394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 200 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
57040264899394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, 967 et 969, Yvon L'Heureux Nord, Beloeil 2026-08-12 · 352 m · Vendu 850 000 $ (3 981 $/m²) 213,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 898 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 870, Croissant Lucien-Huot, Beloeil 2026-04-15 · 406 m · Vendu 1 052 000 $ (4 616 $/m²) 227,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 710 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −94 680 $ | 993 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 457 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 907 548 $ Poids 79 % |
| 4 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 612 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 968 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 516 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 861 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 418 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 021 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 527 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 800 485 $ Poids 71 % |
| 8 | 1036, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-08-05 · 397 m · Vendu 1 175 000 $ (5 511 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 187 594 $ Poids 67 % |
| 9 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 484 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +71 402 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 000 817 $ Poids 59 % |
| 10 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 377 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +100 290 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 999 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 543 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge −44 133 $ | 469 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 982 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 842 099 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.