951 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
811 900 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 168,1 m² · constr. 2020 · terrain 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 534 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264956725209510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
57040264956725209510000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 148 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 836 316 $ Poids 98 % |
| 2 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 696 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 878 965 $ Poids 80 % |
| 3 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 424 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −50 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 407 $ Poids 75 % |
| 4 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 141 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 297 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 862 297 $ Poids 71 % |
| 5 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 332 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 445 747 $ Poids 71 % |
| 6 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 77 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +62 982 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 828 765 $ Poids 71 % |
| 7 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 29 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 076 $ Poids 69 % |
| 8 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 71 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +70 188 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 869 011 $ Poids 68 % |
| 9 | 935, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-05-23 · 62 m · Vendu 800 000 $ (4 808 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 577 $ Poids 67 % |
| 10 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 929 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 801 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 361 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 285 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 979 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 660, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 910 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 753 946 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.