963-965 Rue ARMAND-DAIGLE · Beloeil
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 122,8 m² · constr. 2019 · terrain 309,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 562 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264965328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
520 500 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
57040264965328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 500 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 736 430 $ Poids 77 % |
| 2 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 312 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −34 488 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 903 138 $ Poids 77 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 868 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 779 $ Poids 71 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 867 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 256 375 $ Poids 67 % |
| 5 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 666 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 783 559 $ Poids 65 % |
| 6 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 44 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −54 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 400 $ Poids 65 % |
| 7 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 301 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 905 426 $ Poids 63 % |
| 8 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 766 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 769 544 $ Poids 62 % |
| 9 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 153 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 362 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 732 638 $ Poids 60 % |
| 10 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 107 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −56 394 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 705 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 99 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −61 335 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 808 568 $ Poids 60 % |
| 12 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 655 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.