987-989 Rue ARMAND-DAIGLE · Beloeil
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 6 516 $/m² · 122 m² · constr. 2019 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 100 $
Rôle antérieur 599 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264965392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
599 800 $
ID provincial
57040264965392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 552 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 734 183 $ Poids 76 % |
| 2 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 339 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 900 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 821 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 751 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 819 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 255 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 699 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 781 385 $ Poids 63 % |
| 6 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 109 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 198 $ Poids 62 % |
| 7 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 911 $ Poids 62 % |
| 8 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 337 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 902 837 $ Poids 61 % |
| 9 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 791 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 767 376 $ Poids 60 % |
| 10 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 216 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 581 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 730 419 $ Poids 57 % |
| 11 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 139 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −63 672 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 806 231 $ Poids 57 % |
| 12 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 172 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −58 502 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 703 481 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.