944-946 Rue ARMAND-DAIGLE · Beloeil
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 6 648 $/m² · 122,9 m² · constr. 2018 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 606 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264965958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
57040264965958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 259 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 899 256 $ Poids 78 % |
| 2 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 821 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 754 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 821 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 256 465 $ Poids 69 % |
| 4 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 617 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 780 331 $ Poids 67 % |
| 5 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 79 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −54 223 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 736 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 712 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 766 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 254 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 901 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 157 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 085 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 728 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 135 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −56 130 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 702 053 $ Poids 60 % |
| 10 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 159 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −61 043 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 804 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 755 207 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.