958 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 142,6 m² · constr. 2019 · terrain 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 498 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264966060909580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
57040264966060909580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 72 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 176 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 787 562 $ Poids 98 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 118 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 757 767 $ Poids 97 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 55 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 866 398 $ Poids 96 % |
| 5 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 139 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 855 216 $ Poids 85 % |
| 6 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 662 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 711 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 364 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 965 216 $ Poids 81 % |
| 8 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 7 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 238 $ Poids 77 % |
| 9 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 692 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 878 723 $ Poids 77 % |
| 10 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 338 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +18 820 $ | 1 040 508 $ Poids 75 % |
| 11 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 0 m · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 301 $ Poids 70 % |
| 12 | 921, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-20 · 170 m · Vendu 740 000 $ (5 189 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 793 706 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.