924 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 149,7 m² · constr. 2020 · terrain 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 700 $
Rôle antérieur 572 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264966727209240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
57040264966727209240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
626 191 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 63 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 811 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 63 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 780 277 $ Poids 96 % |
| 3 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 65 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 818 366 $ Poids 95 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 149 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 335 $ Poids 93 % |
| 5 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 526 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 731 109 $ Poids 85 % |
| 6 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 59 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 878 833 $ Poids 83 % |
| 7 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 594 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 901 987 $ Poids 78 % |
| 8 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 67 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 790 891 $ Poids 78 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 210 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 1 068 315 $ Poids 77 % |
| 10 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 130 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 893 142 $ Poids 75 % |
| 11 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 242 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 991 672 $ Poids 74 % |
| 12 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 577 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 833 324 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.