930 Rue ANGE-AIME-LEBRUN · Beloeil
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 144,2 m² · constr. 2020 · terrain 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,8 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 509 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264966727209300000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
535 800 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
57040264966727209300000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 596 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 82 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 796 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 36 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 803 228 $ Poids 99 % |
| 3 | 931, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-19 · 55 m · Vendu 760 000 $ (5 270 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 765 783 $ Poids 98 % |
| 4 | 959, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-04-07 · 122 m · Vendu 840 000 $ (5 841 $/m²) 143,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 271 $ Poids 95 % |
| 5 | 1152, Rue Léa-Lafontaine, Beloeil 2026-05-29 · 555 m · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 718 200 $ Poids 86 % |
| 6 | 925, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-20 · 61 m · Vendu 790 000 $ (5 540 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 863 598 $ Poids 86 % |
| 7 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 267 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 974 428 $ Poids 81 % |
| 8 | 1080, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-25 · 614 m · Vendu 775 000 $ (5 462 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 886 968 $ Poids 80 % |
| 9 | 1330, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-09-15 · 236 m · Vendu 941 000 $ (6 508 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 1 050 419 $ Poids 78 % |
| 10 | 956, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 101 m · Vendu 807 071 $ (5 597 $/m²) 144,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 877 751 $ Poids 77 % |
| 11 | 958, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-23 · 107 m · Vendu 779 900 $ (5 469 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 401 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 852 576 $ Poids 70 % |
| 12 | 921, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-06-20 · 77 m · Vendu 740 000 $ (5 189 $/m²) 142,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 801 558 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.