1650 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 95,3 m² · constr. 2014 · terrain 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264969618700011650
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
57040264969618700011650
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 796 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 771 031 $ Poids 72 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 943 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 798 $ Poids 62 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 815 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 667 968 $ Poids 62 % |
| 5 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 841 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 647 108 $ Poids 59 % |
| 6 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 940 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 687 809 $ Poids 58 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 934 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 752 104 $ Poids 55 % |
| 8 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 244 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −49 732 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 643 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 837 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 706 731 $ Poids 53 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 511 711 $ Poids 50 % |
| 11 | 1047, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-28 · 808 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 973 $ Poids 49 % |
| 12 | 1054, rue du Bosquet, Beloeil 2025-05-23 · 830 m · Vendu 151 599 $ (1 666 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 547 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 183 888 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.