1450 Rue PAUL-PERREAULT · Beloeil
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 95,1 m² · constr. 2014 · terrain 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,3 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264969888000011450
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
57040264969888000011450
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue du Bosquet, Beloeil 2026-04-09 · 769 m · Vendu 680 000 $ (7 039 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 770 327 $ Poids 74 % |
| 2 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 920 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 367 $ Poids 67 % |
| 3 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 992 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 190 $ Poids 64 % |
| 4 | 1135, rue du Bosquet, Beloeil 2025-10-29 · 788 m · Vendu 563 000 $ (5 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 667 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 892, rue Héroux, Beloeil 2025-11-28 · 813 m · Vendu 527 500 $ (5 914 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 646 516 $ Poids 61 % |
| 6 | 1098, rue Potvin, Beloeil 2025-11-28 · 914 m · Vendu 569 000 $ (6 165 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 687 192 $ Poids 59 % |
| 7 | 1063, rue Allie, Beloeil 2025-12-03 · 908 m · Vendu 615 000 $ (6 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 414 $ Poids 57 % |
| 8 | 1095, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-11 · 810 m · Vendu 617 500 $ (6 373 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 706 093 $ Poids 54 % |
| 9 | 1159, rue Azarie-Lamer, Beloeil 2026-03-23 · 217 m · Vendu 635 000 $ (5 619 $/m²) 113 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −50 294 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 642 726 $ Poids 53 % |
| 10 | 828, rue Beauchemin, Beloeil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 511 257 $ Poids 51 % |
| 11 | 1047, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-05-28 · 783 m · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 513 $ Poids 50 % |
| 12 | 924, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 376 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 976 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.