967 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
1 349 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 288,6 m² · constr. 2018 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 400 $
Rôle antérieur 1 002 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264973689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
952 700 $
Rôle antérieur
1 002 300 $
ID provincial
57040264973689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
629 346 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-01-15 · 396 m · Vendu 1 365 000 $ (4 322 $/m²) 315,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 333 $ · Ajust. superficie −58 784 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 473 499 $ Poids 73 % |
| 2 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-02-27 · 379 m · Vendu 1 190 000 $ (4 739 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +88 859 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 412 193 $ Poids 67 % |
| 3 | 761, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-09-24 · 452 m · Vendu 1 150 000 $ (4 450 $/m²) 258,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +67 202 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 352 514 $ Poids 62 % |
| 4 | 791, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2026-06-16 · 362 m · Vendu 1 190 000 $ (4 969 $/m²) 239,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +121 981 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 350 787 $ Poids 59 % |
| 5 | 730, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-08-11 · 573 m · Vendu 1 150 000 $ (4 485 $/m²) 256,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +72 211 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 357 424 $ Poids 54 % |
| 6 | 879, croissant Lucien-Huot, Beloeil 2025-02-27 · 240 m · Vendu 1 260 000 $ (4 114 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +235 645 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 790, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2025-10-16 · 378 m · Vendu 800 000 $ (3 317 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +78 607 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 976 737 $ Poids 50 % |
| 8 | 1143, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-09 · 535 m · Vendu 815 394 $ (3 319 $/m²) 245,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 332 $ · Ajust. superficie +71 185 $ · Ajust. âge +16 308 $ | 970 219 $ Poids 42 % |
| 9 | 1258, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-01-16 · 351 m · Vendu 484 453 $ (2 024 $/m²) 239,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 923 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 632 002 $ Poids 31 % |
| 10 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 990 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +92 280 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 969 638 $ Poids 28 % |
| 11 | 779, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-06-27 · 396 m · Vendu 1 248 000 $ (4 178 $/m²) 298,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +231 830 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 730 $ Poids 28 % |
| 12 | 785, rue Gilbert-Desautels, Beloeil 2024-08-06 · 379 m · Vendu 1 070 000 $ (4 261 $/m²) 251,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +212 708 $ · Ajust. superficie +79 898 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 394 706 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.