979-981 Rue YOLANDE-CHARTRAND · Beloeil
Valeur estimée
972 900 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 185 m² · constr. 2020 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 751 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264973916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
736 000 $
Rôle antérieur
751 300 $
ID provincial
57040264973916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-06-25 · 65 m · Vendu 985 000 $ (5 265 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 893 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2026-05-28 · 143 m · Vendu 464 555 $ (2 442 $/m²) 190,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +2 323 $ | 466 385 $ Poids 96 % |
| 3 | 1348, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-07-23 · 443 m · Vendu 1 019 000 $ (5 226 $/m²) 195 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 023 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 1093, rue Yolande-Chartrand, Beloeil 2025-12-01 · 160 m · Vendu 940 000 $ (4 808 $/m²) 195,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 917, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-25 · 398 m · Vendu 830 000 $ (4 938 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 878 038 $ Poids 81 % |
| 6 | 1081, rue Alexis-Galipeau, Beloeil 2026-08-11 · 572 m · Vendu 825 000 $ (4 961 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 920 885 $ Poids 73 % |
| 7 | 763, rue Denise-Asselin, Beloeil 2026-07-21 · 236 m · Vendu 1 025 000 $ (4 872 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 870 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 973 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 557, Rue Larose, Beloeil 2026-05-01 · 825 m · Vendu 745 000 $ (4 289 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 838 227 $ Poids 68 % |
| 9 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 744 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 002 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 829 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Donat-Corriveau, Beloeil 2026-06-05 · 992 m · Vendu 880 000 $ (4 806 $/m²) 183,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 952 862 $ Poids 64 % |
| 11 | 1347, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-20 · 444 m · Vendu 1 010 000 $ (5 214 $/m²) 193,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 090 920 $ Poids 62 % |
| 12 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 625 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −46 263 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 005 771 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.