1044-1046 Rue ARMAND-DAIGLE · Beloeil
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 7 102 $/m² · 121,1 m² · constr. 2021 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 654 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264974347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
605 400 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
57040264974347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue Grenet, Beloeil 2026-08-14 · 720 m · Vendu 685 000 $ (5 583 $/m²) 122,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 749 034 $ Poids 79 % |
| 2 | 937, rue Grenet, Beloeil 2026-03-24 · 719 m · Vendu 214 784 $ (1 809 $/m²) 118,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 403 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 254 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 1323, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2026-01-19 · 303 m · Vendu 839 000 $ (6 271 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −39 818 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 906 198 $ Poids 73 % |
| 4 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 889 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 949 $ Poids 67 % |
| 5 | 1158, rue Bénoni-Robert, Beloeil 2025-10-16 · 661 m · Vendu 700 000 $ (5 435 $/m²) 128,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 785 940 $ Poids 64 % |
| 6 | 1161, rue Omer-Adam, Beloeil 2025-09-30 · 741 m · Vendu 685 000 $ (5 419 $/m²) 126,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 771 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 1066, rue du Bosquet, Beloeil 2025-07-22 · 594 m · Vendu 755 000 $ (6 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 890 357 $ Poids 60 % |
| 8 | 1336, rue Régis-Phaneuf, Beloeil 2025-06-27 · 319 m · Vendu 850 000 $ (6 474 $/m²) 131,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 908 423 $ Poids 60 % |
| 9 | 940, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-06-16 · 185 m · Vendu 785 000 $ (5 505 $/m²) 142,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 178 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 743 571 $ Poids 59 % |
| 10 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 739 $ Poids 59 % |
| 11 | 465, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 760 427 $ Poids 59 % |
| 12 | 919, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-03 · 270 m · Vendu 800 000 $ (5 548 $/m²) 144,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 922 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.